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Madou, le centre historique

Articulé autour de la chaussée de Louvain et de la place Saint-Josse, le quartier commerçant mieux connu sous le nom de "Coeur de Saint-Josse" est en pleine mutation. Pendant longtemps ce quartier a attendu que la tour Madou soit occupée. Depuis juin 2006, plus de 800 fonctionnaires européens s’y sont installés. Ceci a provoqué une forte pression sur l’immobilier commercial du quartier, voyant le taux de cellules commerciales inoccupées passer rapidement de 15% à moins de 10%.

Parallèlement, d’importants projets immobiliers et urbanistiques sont actuellement en cours: la rénovation de la place Saint-Josse et la construction d’un immeuble voisin de la tour Madou en 90 logements et 850 m2 de surfaces commerciales. La chaussée de Louvain dispose d’une très forte zone de chalandise, au delà de la région de Bruxelles-Capitale, grâce essentiellement à la présence des magasins DOD. Certains samedis, nous pouvons compter jusqu’à 10.000 chalands.

Consultez les données de flux de piétons dans ce quartier

En 2007, Atrium Saint-Josse a rentré un appel à projet  afin de faire réaliser une étude de positionnement pour le quartier Madou. L’objectif était de créer une image prospective pour ce quartier et l’utiliser dans diverses actions de marketing urbain. L’idée a été tellement bien acceptée que la région de Bruxelles-Capitale a décidé de l’étendre à d’autres noyaux commerciaux. 

Consultez la plaquette de présentation du quartier